Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу

instryktsiya.ru > Инструкция по применению > Решение
Утверждено

Решением общего собрания собственников

многоквартирного жилого дома по адресу

г.Новоуральск ул.________________, д. ____

от «___»__________________ 20____ года
ПОЛОЖЕНИЕ

О СОВЕТЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА № ____ ПО УЛ. ____________________.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Совет многоквартирного дома (далее по тексту - совет МКД) избирается на общем собрании из числа собственников помещения в данном доме с целью обеспечения надлежащего содержания, сохранности жилищного фонда, придомовых территорий МКД и их дальнейшего благоустройства, повышения ответственности жильцов за соблюдение правил пользования жилыми помещениями, оборудованием и местами общего пользования дома, защиты прав и интересов населения при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечения безопасного проживания граждан в жилых домах.

2. Совет МКД осуществляют свою работу во взаимодействии с управляющей компанией, осуществляющей управление МКД, и органами местного самоуправления Новоуральского городского округа и.

3. Действие настоящего Положения распространяется на жилые и нежилые, встроенные и пристроенные помещения в МКД.
2. ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ СОВЕТА МКД И ОРГАНИЗАЦИИ ЕГО РАБОТЫ
4. Решение об избрании совета МКД принимается на общем собрании собственников МКД, которое правомочно, если в его работе принимает участие более половины от общего количества собственников помещений МКД.

5. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя на основании доверенности, оформляемой в соответствии с требованиями законодательства.

6. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников МКД.

7. Кандидаты на должность членов совета МКД могут выдвигаться инициативной группой из числа собственников, а также в порядке самовыдвижения. В кандидаты на должность членов совета МКД не могут выдвигаться:

- несовершеннолетние;

- представитель собственника – физического лица;

- собственники помещений в МКД, имеющие задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги более 2-х месяцев.

8. Избрание совета МКД проводится путем голосования за представленных кандидатов. Каждый собственник помещения в МКД, а равно и его представитель, обладает количеством голосов, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном МКД.

9. Решение общего собрания оформляется протоколом, который подписывается всеми членами счетной комиссии.

10. Совет МКД подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые три года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Совет МКД (член Совета МКД) может быть досрочно переизбран по решению общего собрания в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

Основанием для проведения собрания по переизбранию совета МКД (члена Совета МКД) являются:

1) ненадлежащее исполнение советом МКД (членом Совета МКД) обязанностей;

2) добровольное сложение полномочий действующего совета МКД (члена Совета МКД);

3) прекращение права собственности на помещение в МКД.

11. Совет МКД подотчетен общему собранию. Отчеты о проделанной работе утверждается на собрании собственников не реже 1 раза в год.

12. Совет МКД оформляет свою работу соответствующими документами (протоколы, акты проверок и т.п.).

13. В случае, если до истечения срока действия полномочий членов совета МКД собрание собственников не состоялось или состоялось, но не приняло решение об избрании нового состава Совета МКД, члены совета МКД продолжают исполнять свои обязанности до следующего собрания собственников МКД.

14. Протоколы, акты проверок и прочая документация хранятся у председателя совета МКД и передаются вновь избранному председателю совета МКД.
3. НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ПОЛНОМОЧИЯ СОВЕТА МКД
15. Совет МКД организует свою работу по следующим основным направлениям:

1) энергоэффективность потребления ресурсов МКД;

2) контроль за сохранностью общего имущества МКД;

3) обеспечение исправности работы инженерных систем;

4) санитарная очистка, содержание мест общего пользования и придомовой территории;

5) соблюдение правил и норм технической эксплуатации общего имущества МКД;

6) выполнение планов текущего и капитального ремонтов жилого дома;

7) содействие в своевременном поступлении от жителей дома оплаты за жилищно-коммунальные услуги;

8) общественная безопасность и связь с правоохранительными органами.

16. Совет МКД:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу РФ;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) взаимодействует с управляющей компанией в соответствии с Соглашением о взаимодействии, подписываем председателем Совета МДК и управляющей компанией.
4. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА МКД
17. Из числа членов совета МКД на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома простым большинством голосов от общего числа принимающих участие в данном собрании.

18. Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

19. Председатель совета МКД:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора.

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящего Положения;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора.

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса.

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

6) рассматривает обращения собственников помещений МКД и при необходимости доводит их до сведения управляющей компании.
5. МЕРЫ ПООЩРЕНИЯ
20. Совет МКД может поощряться органами местного самоуправления Новоуральского городского округа и управляющей компанией за активное участие в работе органов территориального общественного самоуправления, местного самоуправления и за обеспечение сохранности жилищного фонда.

21. Формы поощрения:

1) грамота;

2) благодарственное письмо, ценные подарки.

Поделиться в соцсетях



Похожие:

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconКапитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconНекоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области"
Капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Амурская область, Серышевский район, с. Томское...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconПравила внутреннего распорядка Товарищества собственников жилья
Члены Товарищества собственников жилья «олимп» (далее Товарищество) решением Общего собрания №3 от «30» июня 2007 года утвердили...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconМонтаж газопровода среднего давления из стальных труб для газоснабжения...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу icon«согласовано» «утверждаю» Смета на сумму: 3 754 653 руб
Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, Октябрьский пр-т, д. 76

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconПрофессиональный стандарт
Техническая эксплуатация, обслуживание, санитарное содержание и благоустройство объектов общего имущества многоквартирного дома

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу icon«утверждаю» Директор мку «кр мкд» Директор ООО «ук мегадом»
Капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ул. Самаркандская, дом №6-12, г. Калининград

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconУтвержден постановлением администрации
«Об утверждении Административного регламента администрации по предоставлению муниципальной услуги о признании жилого помещения пригодным...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconО внесении изменений в распоряжение Администрации города Ялуторовска
Правительства РФ от 28. 01. 2006 n 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconМо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия
Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению технического состояния общего имущества многоквартирного дома, проведению...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconУчастия в долевом строительстве многоквартирного дома

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconРешением внеочередного общего собрания
Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №3 по Ярославской области) (далее – зао «Залесье») в...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconПостановление Администрации городского округа Саранск от 15 июля...
Оссийской Федерации от 28 января 2006 года n 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconПеречне услуг по содержанию жилья и работ по текущему ремонту общего...
Пермской городской Думы от 28. 12. 2004 №205 установлены перечни услуг по содержанию жилья и перечень работ по текущему ремонту общего...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconРешением общего собрания акционеров
Положение соответствует мс исо 9000: 2000, мс исо 9001: 2000, гост р 5-2004 в части требований к построению, изложению, оформлению,...

Утверждено Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу iconОт выживания к развитию дневник общего собрания российской академии наук
Общее со­брание ран, участникам которого предстояло выбрать президента, вице-президентов и Прези­диум ран. Впервые за много лет сессия...


Инструкция



При копировании материала укажите ссылку © 2000-2020
контакты
instryktsiya.ru
..На главную