Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия


instryktsiya.ru > Инструкция по применению > Документы
ТАБЛИЦА

оценки критериев эффективности работы в жилищной сфере управляющей организации ООО «Компания Дом Сервис», осуществляющей свою деятельность на территории

МО «Добрунское сельское поселение»

и наименование критерия

Наименование критерия, оценка в баллах

2. Критерии качества работы управляющей организации по обеспечению технического состояния общего имущества многоквартирного дома, проведению текущего и капитального ремонта

2.1.1.Наличие техпаспортов, которые содержат описание объектов недвижимости, выданных в установленном законодательстве порядке


1,7

2.1.2. Наличие актов о приемке результатов работ, актов осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям


2

2.1.3.Наличие инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и ЖКХ ( для МКД, введенных в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)

-

2.1.4. Наличие выписки из Единого госреестра объектов капстроительства, содержащей сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом

-

2.1.5.Наличие копий кадастровых паспортов земельных участков, удостоверенных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра


0,8

2.1.6. Наличие заверенной уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Брянской области копии градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для МКД, строительство, реконструкция или капремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка)


2

2.1.7.Наличие проектной документации на МКД, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (МКД)


2

2.2. Наличие договоров управления со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме

5

2.3.Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда, оформленной в порядке, установленном постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»



5

2.4. Наличие свидетельств о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капстроительства, выданных саморегулируемой организацией, субъектом которой является управляющая организация



1

2.5. Участие в приемке работ по завершению текущего и капитального ремонта собственников помещений в данном доме и их представителей


2

2.6. Поддержание архитектурного облика МКД в соответствии с проектной документацией

1

2.7. Соответствие нормативам и условиям договора управления объема и стоимости обязательных и дополнительных работ(услуг) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, выполненных (оказанных) управляющей организацией за истекший период



0,7

2.8. Соответствие нормативам и условиям договора управления многоквартирным домом качества обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений

0,7

2.9. Наличие выполненных в установленный срок предписаний государственной жилищной инспекции Брянской области об устранении нарушений законодательства Российской Федерации

1

2.10. Соблюдение графика осмотра общего имущества, установленного договором управления

1

2.11. Соответствие температурно-влажностного режима нормативам, утвержденным Правительством Российской Федерации

0,9

2.12. Соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством о пожарной безопасности.

1

2.13. Исправность освещения мест общего пользования

1

2.14. Наличие сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги в пределах 97 - 100 процентов

2

2.15. Применение управляющей организацией страхования ответственности

1

2.16. Принятие управляющей организацией мер по обеспечению исполнения своих обязательств: безотзывная банковская гарантия, залог депозита

-

Итого

31,8

3. Критерии качества работы управляющей организации с собственниками, арендаторами, нанимателями

3.1. Ежегодное представление управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления за предыдущий год в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731

5

3.2. Организация работы с обращениями граждан: регистрация поступающих письменных, устных обращений о качестве предоставления жилищно-коммунальных услуг в прошитом, пронумерованном, проштампованном журнале записи обращений граждан либо в электронном виде

5

3.3. Рассмотрение жалоб граждан на санитарное содержание и благоустройство придомовой территории и исполнение решения по устранению их причин в установленные законодательством Российской Федерации, договором управления либо согласованные с собственниками помещений в многоквартирном доме сроки

1

3.4. Рассмотрение жалоб граждан на санитарное содержание мест общего пользования и исполнение решения по устранению их причин в установленные законодательством Российской Федерации, договором управления либо согласованные с собственниками помещений в многоквартирном доме сроки

1

3.5. Рассмотрение жалоб граждан на работу лифта и исполнение решения по устранению их причин в установленные законодательством Российской Федерации сроки

-

3.6. Отсутствие претензий на предоставление коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с перерывами, превышающими допустимую продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг, установленных законодательством

3

3.7. Рассмотрение жалоб граждан на несоответствие предоставляемых коммунальных услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления федеральным стандартам качества, установленным законодательством

1

3.8. Отсутствие повторных жалоб

1

3.9. Отсутствие исковых заявлений о некачественном оказании услуг

1

Итого

18,0

4. Критерии качества работы с ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями

4.1. Соответствие заключенных договоров количеству поставщиков жилищно-коммунальных услуг, подрядных организаций

1

4.2. Наличие у организаций, привлеченных к обслуживанию и ремонту жилищного фонда, свидетельства о членстве в СРО

-

4.3. Наличие опыта работы подрядной организации в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг

2

4.4. Наличие подписанного договора о предоставлении коммунальных ресурсов в виде холодной, горячей воды, водоотведения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями

5

4.5. Наличие подписанного договора о предоставлении коммунальных ресурсов в виде тепловой, электрической энергии, природного газа между управляющей и ресурсоснабжающей организациями

5

4.6. Отсутствие задолженности управляющей организации перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг, подрядными организациями

1,5

4.7. Отсутствие претензий собственников помещений в многоквартирном доме на качество выполнения подрядной организацией текущего, капитального ремонта

1

4.8. Устранение подрядной организацией в сроки, указанные в договоре подряда, скрытых дефектов качества выполнения текущего, капитального ремонта

1

4.9. Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов заказчика, управляющей организации и подрядных (субподрядных) организаций за качество работ на всех этапах ремонта здания

2

Итого

18,5

5. Критерии качества подготовки работников управляющей организации

5.1. Опыт работы управляющей организации в сфере эксплуатации и ремонта жилищного фонда не менее двух лет

2

5.2. Прохождение сотрудниками управляющей организации обучения на курсах повышения квалификации, ежегодная их аттестация

2

5.3. Наличие высшего профессионального или среднего специального образования у руководителей и специалистов управляющей организации, стажа или опыта работы по специальности

2

5.4. Отсутствие текучести кадров

1

5.5. Отсутствие несчастных случаев и травматизма на производстве

1

5.6. Наличие системы премирования в управляющей организации в зависимости от результатов труда работников и количества жалоб, претензий собственников, арендаторов, нанимателей на качество работ, услуг

1

5.7. Наличие разработанной и внедренной системы контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ, услуг, установленных законодательством

2

Итого

11

6.Критерии социальной, финансово-экономической деятельности управляющей организации

6.1. Наличие прибыли (рентабельности), предусмотренной при формировании экономически обоснованного тарифа на жилищно-коммунальные услуги, на уровне 8 - 12 процентов

-

6.2. Наличие дополнительных доходов, поступающих от использования управляющей организацией либо организацией, заключившей договор аренды с управляющей организацией, мест общего пользования, перечисляемых на расчетный счет дома

-

6.3. Оснащенность многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и регулирования используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии

2

6.4. Внедрение при проведении ремонта общего имущества многоквартирного дома прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений

1

6.5. Внедрение прогрессивных информационных технологий (автоматизированных систем управления)

1

6.6. Отсутствие в управляющей организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период ресурсоснабжающим и подрядным организациям в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов управляющей организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

2

6.7. Отсутствие в управляющей организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 50 процентов балансовой стоимости активов управляющей организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период

1,6

Итого

7,6

Всего

86,9

Поделиться в соцсетях



Похожие:

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconРешение 636911, п. Берегаево, пл. Пушкина д. 2 тел. 3-31-89 23. 11....
«Берегаевское сельское поселение» на 2014 год, руководствуясь статьей 28 Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconМуниципального образования шугозерское сельское поселение
Об утверждении Положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconПравила благоустройства и обеспечения санитарного состояния территории...
Главы муниципального образования Воршинское сельское поселение Собинского района Владимирской области

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconМуниципального образования шугозерское сельское поселение
Утвердить Регламент Совета депутатов муниципального образования Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconРешение 19. 11. 2014 №85 Об утверждении Правил содержания пчел на...
«О ветеринарии», Федеральным Законом от 30 марта 1999 года №52 – фз «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», Законом...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconРешение №135 XXX c ессия от 12 апреля 2013 года I i созыва о внесении...
О внесении изменений и дополнений в Положение о Верхнекугенерской сельской администрации муниципального образования «Верхнекугенерское...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconУржумского района кировской области постановление
...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconБиробиджанского муниципального района еврейской автономной области
Об утверждении порядка организации сбора отработанных ртутьсодержащих (люминесцентных) ламп на территории бирофельдское сельское...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconАдминистрация муниципального образования
Шугозерское сельское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области в этот период постановляю

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconМелегежское сельское поселение тихвинского муниципального района
В целях обеспечения безопасных условий и охраны труда в Администрации Мелегежского сельского поселения и руководствуясь ст. 212 Федерального...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconО проведении весенней санитарной очистки населенных пунктов муниципального...
О должностной инструкции уборщика служебных помещений и инструкции по охране труда

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconСобрание депутатов решение от 23 декабря 2014 г. N 201
Об утверждении генерального плана села валдгейм муниципального образования «валдгеймское сельское поселение» биробиджанского муниципального...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconМуниципального образования сельское поселение луневское солнечногорского
Московская область, Солнечногорский район, п. Лунево, 461744 Тел./факс 8(495)578-03-78, 8(495)225-06-26 e-mail: Lunevoadm2008@yandex...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconВ эксплуатацию, а также по приемке в эксплуатацию систем противопожарной...
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 21,12. 1994 №69-фз «О пожарной безопасности», статьей 2 Устава Муниципального...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconМуниципального образования шугозерское сельское поселение
Шугозерского сельского поселения, в целях учета особенностей оплаты труда работников бюджетной сферы во исполнение статей 135, 143...

Мо «Добрунское сельское поселение» № и наименование критерия iconСтатья Границы сельского поселения Границы территории сельского поселения...
Сельский Совет депутатов муниципального образования «Гвардейское сельское поселение»


Инструкция




При копировании материала укажите ссылку © 2000-2017
контакты
instryktsiya.ru
..На главную